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    2018無錫萬科揮金37.43億拿地 高喊“活下去”的背后與布局

      萬科前幾個月的一句“活下去”令行業不少人“瑟瑟發抖”,業內人士都知道,萬科之所以能做行業老大,不僅僅在于它的銷售額和規模,更是它對行業走向的精準判斷。這么一喊,怎能不讓人發抖……
        再看萬科今年在無錫的動作:上半年先后共揮金37.43億元連下濱湖區、梁溪區兩宗地塊;下半年先是天一雙子先后傳來特價優惠的消息,接著萬科翡翠東方首開25888元/平起、萬科運河傳奇首開16998元/平起,捷報頻頻??梢钥闯?,萬科在無錫精心布局的同時,利用一切手段積極回款。

        2019年是萬科進駐無錫的第15年,自2004年萬科首進無錫,打造了萬科·魅力之城項目,之后自無錫成功打造多個項目,目前錫城五大區除錫山區外,其他四大區皆有數個項目,共計超20個項目,可謂疆域遼闊。

    濱湖區
       

    濱湖區可謂萬科在無錫的大本營,先后有萬科翡翠東方、萬科深航項目、萬科吳都路地塊、萬科信成道、萬科新酩悅、萬科金域藍灣、萬科海上傳奇、魅力萬科城、魅力萬科城·酩悅等項目入市或將入市,目前僅萬科翡翠東方在售,萬科深航項目、萬科吳都路地塊待入市,其余全部售罄。

        萬科翡翠東方
        萬科翡翠東方作為萬科在無錫的首個翡翠系產品,萬科翡翠東方薈萃萬科深耕無錫15年之大成,打造高端國際大宅。項目坐落于太湖新城核心區,毗鄰市民中心,環抱尚賢河濕地公園、無錫大劇院、太湖國際博覽中心等豐盛資源,吸引了更多商業、醫療、文化中心優質資源匯聚太湖新城,高端美學生活從此開啟。

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    ▲萬科翡翠東方效果圖

        萬科翡翠東方預計2019年2月份將加推11#、12#樓,建筑面積約147平、170平,價格待定。項目另在售少量2#、5#、6#、10#樓房源,2#樓建筑面積約124平,6#樓建筑面積約147平,帶裝修,均價30000-32000元/平;5#樓建筑面積約170平,10#樓建筑面積約189平,毛坯交付,5#樓均價28000元/平,10#樓均價31000-36000元/平。

    梁溪區
       

        有老城情結的老無錫人近年可謂喜笑顏開,位于老北塘萬科北門塘上持續熱銷,18年上半年剛拍的萬科運河傳奇,半年時間就已入市,填補了萬科潤園售罄后萬科新房房源在該區域的空白。

        萬科北門塘上
        萬科·北門塘上是無錫萬科的第十號作品,位于老北塘光實錄與鳳賓路交匯處。規劃打造兩棟總高7層的小高層、兩棟總高34層的超高層、三棟17-24層不等的高層建筑,可建設用地面積約29030平方米。項目所在位置交通便捷,地鐵1號線莊前站在2公里之內,購物可以去附近沃爾瑪、聯華超市。

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    ▲萬科北門塘上效果圖

        萬科北門塘上剩余少量建筑面積約105、132平高層在售,帶裝修,均價17500元/平,現推出10套特價房,詳情可咨詢售樓處。

        萬科運河傳奇
        萬科運河傳奇(萬科下甸橋地塊)于2018年6月13日由萬科以總價15.58億元競得,樓面價8278元/㎡,同年12月25日首開。項目位于位于京杭大運河及古運河畔,坐享立體交通。萬科運河傳奇作為萬科傳奇系升級之作,將打造10棟高層住宅及沿街商鋪產品。

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    ▲萬科運河傳奇效果圖

        萬科運河傳奇在售 1#、2#樓帶裝修小高層,建面積約95、115平,均價19500-21500元/平。項目現有【新春購房節 搶房進行時】活動,少量新春一口價房源限時搶購。

    惠山區
       

        萬科天一雙子萬科天一玖著和萬科天一新著兩者相距不遠,同享相同配套,產品有所不同,萬科·天一玖著精工洋房,萬科天一新著則為品質高層。另有位于特色小鎮陽山鎮的萬科有山全部售罄。

        萬科天一玖著
        萬科天一玖著位于惠山區天一新城鳳鳴路與天昌路交叉口。項目定位九棲生活方式為一體的詩禮風華精工洋房。交通十分便捷,地鐵1號線西漳站就在附近,周邊商圈有惠山萬達廣場、明發商業廣場等,“城市綠肺”西漳公園盡在咫尺。除此之外,周邊教育資源也十分成熟,有天一實驗幼兒園、天一實驗小學、南師大附屬中學等。

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    ▲萬科天一玖著實景圖

        萬科天一玖著于1月19日加推7#樓洋房,共24套。建筑面積約140平,價格約18000-20000元/平,去化約6成。在售9#、12#樓高層,建筑面積約93、117、128平,價格15000-16000元/平;另在售10#、11#樓小高層,建筑面積約128.71平,均價17000元/平。

      萬科天一新著
        萬科天一新著位于惠山區天一新城鳳鳴路與天錦路交叉口。項目定位打造高端品質高層,集六藝生活方式為一體的都會公園藝術住區。周邊交通便捷,配套豐富。地鐵1號線天一站就在附近,而周邊商圈更是有惠山萬達廣場、天一商業街等。更值得一提的是,擁有“城市綠肺”之稱的西漳公園近在咫尺,為周邊居民的生活健康品質提供了有力保障。

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    ▲萬科天一新著實景圖

        萬科天一新著在售14#樓建筑面積約93、125平高層,價格約15500-16000元/平;另在售3#、7#樓建筑面積約93、125平高層,價格約15500-16000元/平,目前正在清盤中。另在售二期2#、4#樓部分小高層,建筑面積約128平,帶裝修,均價18000元/平。

    新吳區
       

            新年的新吳區可謂風光無限,不說之前萬達廣場的入市,就說本周一萬科觀湖禮著的第4次加推,去化再次達八成以上,更不用說長江路及周邊板塊期待已久的新房房源的入市——萬科金域緹香12月新品加推,再次傳來熱銷喜訊。這也是繼萬科維園、萬科V+米寓、萬科東郡售罄后,萬科在新吳區的再發力。

       萬科觀湖禮著
        萬科觀湖禮著位于新吳區太科園板塊,毗鄰太湖,產品包含高層、小高層等。項目為無錫萬科首個湖灣作品,著系收官之作,萬科高端作品,配有阿里云智能家,智慧社區。主力為改善戶型,全裝修交付。

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    ▲萬科觀湖禮著效果圖

        萬科觀湖禮著1月28日晚已加推3#、18#樓,建筑面積約95、127、135平,均價15500-20000元/平,共推出78套,去化8成左右。這也是項目自2018年10月首開至今第四次推出房源了,從市場的反應來看,去化良好,每次推新去化都在八成以上。

        萬科金域緹香
        萬科金域緹香位于長江北路與太湖大道交匯處南側,以長江路為中心,接駁太湖大道、機場快線、金城東路城市主干道;近享地鐵3號線(在建中),西鄰中山路商圈,東接長江路門戶商圈。萬科作為較早進駐長江北路的*房企,金域緹香項目自面世以來也受到不少購房者的青睞。

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    ▲萬科金域緹香效果圖

    萬科金域緹香在售少量4#樓高層,建筑面積約140平,均價16500元/平。

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